,hahhEkonomi

Föreningen har köpt fastigheten Vilunda 25:1 av byggherren, Brabo, för 154.674.576 kronor.

I kostnaden ingår:

Markanskaffning
Entreprenadkostnad
Gatukostnad
Bygglov
Byggfelsförsäkring
Krediträntor
Anslutningsavgifter (VA, El, Fjärrvärme, Tele, Data)
Lagfartskostnad
Pantbrevskostnad
Dispositionsfond

Kostnaden har finansierats dels av avgifter från medlermmarnas insatser och momsrestitution (garagedelen) samt med banklån.

Föreningens lån uppgår till 46 090 000 kronor med en genomsnittlig ränta på 4,23%% (2024-01-31). Föreningen har som mål att amorterar av 1 000 000 kronor varje år, men har tillfälligt sänkt det till 500 000 kr tills vidare.

Föreningen har under de 11 år föreningen funnits haft mycket god ekonomi. Det har inneburit att br-avgiften har kunnat sänkas flera gånger under dessa år. På grund av ökade räntekostnader, hög inflation och allmänt ökade kostnader har föreningen dock under senare år tvingats höja br-avgiften. Avgiften är ännu inte tillbaka till den nivå som gällde när fastigheten var ny. För att minska kostnaderna för ej el, värme och vatten ingår dessa inte i br-avgiften utan var och en betalar efter sin egen förbrukning.

Den främsta anledningen till den goda ekonomin är att räntekostnaderna varit betydligt lägre än vad som budgeterats. Men också att styrelsen undan för undan ser över alla avtal för att i första hand teckna avtal med lokala entreprenörer för att öka kvaliteten men också får att minska kostnaderna.

Omställningen till gemensamt abonnemang för elen har också inneburit lägre kostnader både för föreningen och för enskilda medlemmar. Från 1 januari 2014 har även individuell fördelning av värmekostnaderna införts.

Det marknadsmässiga värdet av lägenheterna har pga av det allmänna läget i omvärlden minskat under 2022 och ligger på ca 35 000-40 000 kr/kvm (2022).

Årsredovisningar

Årsredovisning 2022/2023
Årsredovisning 2021/2022
Årsredovisning 2020/2021
Årsredovisning 2019/2020